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小城市,大机遇:第三届全国中小城市商业创新发展论坛在甬举行

日期:2019-11-11

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11月9日,在全联房地产商会商业地产工作委员会指导下,由中国指数研究院、恒太商业管理有限公司、杭州天际线设计研究院、绿城管理集团联合主办的“第三届全国中小城市商业创新发展论坛”在浙江宁波举行。

全国中小城市商业创新发展论坛是国内专注于中小城市商业与商业地产发展的重要平台,此次活动共吸引了800余人参会,50多家媒体报道。

论坛现场

商务部原副部长、全国政协经济委员会原副主任张志刚,全联房地产商会商业地产工作委员会会长、商务部市场运行专家王永平,中指控股CEO、中国指数研究院常务副院长黄瑜,商务部经贸政策咨询委内贸流通专家郑勇军,宁波太平洋恒业控股集团董事长、中小城市商业运营专家胡敏杰,宁波恒太商业管理有限公司总裁胡芳园,绿城管理集团副总经理祝军华,杭州天际线设计研究院院长汪伟大等20余位行业大咖、领域专家出席大会并围绕当下商业地产的发展模式创新、业态创新、设计规划创新等进行深入探讨与分享,共同寻求未来中小城市商业地产的新机遇。

演讲嘉宾

活动期间,由绿城管理集团、杭州天际线设计研究院和恒太商业管理有限公司共同组建的CC3000商业地产商学院正式成立,讲师皆来自于各大公司的实操专家、精英代表,为开发商提供系统的商业地产操盘知识,提供开发、代建、运营等相关专业课程,输出全方位、体系化的培训和咨询服务,打造专业的商业地产人学习平台。

CC3000商业地产商学院成立

在此次活动上,绿城管理集团副总经理祝军华还作了题为《中国地产轻资产开发的底层逻辑》的主题演讲。

祝军华表示,中国的房地产经济正逐渐从“资本型”增长向“运营型”转变,企业要想在未来存量巨大、增量有限的市场中占得一片天地,必须适应这一转变,管理优化、盘活资源,并使资源发挥更大的社会价值。

祝军华作主题演讲

通过梳理全球主要发达国家的房地产开发模式,祝军华表示,以品牌赋能、管理赋能、团队赋能和标准赋能为核心的代建模式,将是房地产行业转向“运营型”增长的未来方向之一。

视野回归国内,祝军华指出,中国的中小房企普遍面临溢价低、融资难、缺少专业团队、缺少开发经验、产品体系匮乏、供方资源不足等问题,尤其是面临头部企业垄断集群,这些痛点愈加凸显。绿城管理集团的代建赋能,则可以帮助中小房企实现跃升,从而与头部企业公平竞争

论坛现场

祝军华还表示,目前国内住宅类项目占代建项目的多数,但面对如此庞大的代建市场以及越来越多的企业介入代建领域,代建的类型将不断丰富,向国外的“商业地产运营管理”及“房地产金融化”模式扩展

“未来,为更好地满足市场需求,绿城管理集团将在品质营造基础上,重点打造商业运营能力、知识输出能力及金融服务能力。”